近日，恒大几乎成为社交媒体上讨论的热点，打折卖方、商票逾期兑付、违规利用盛京银行融资等传言不绝于耳。

针对网上热点问题，6月7日，恒大在官网一一进行回应，并发布声明称，公司生产经营一切正常，与盛京银行开展金融业务均符合国家法律法规。

同时，恒大也坦承，针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。恒大最后强调，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

受此影响，中国恒大股价触底反弹，早盘一度跌逾5%，不过随后一路上向，并于尾盘阶段强势拉升，截至收盘，中国恒大上涨3.15%，报收11.78港元。

经营正常，商票极少量未及时兑付

近日，有关恒大缩减拿地开支，全款打折卖房、资金压力大等传言可谓接二连三。

6月7日，恒大在公司官网挂出《声明》，针对热点问题，一一给出明确的回应：

1. 近日举办一年一度的“5•31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

2. 针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。

3. 与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。

此前有报道称，目前有监管部门正在了解盛京银行与恒大之间的不合规资金往来，称盛京银行通过直接或间接渠道输血恒大地产，这次也获得恒大正面回应。

记者注意到，恒大在声明最后还强调，生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。对恶意造谣者，恒大将依法追究法律责任。

降负债已成重点目标

实际上，在房住不炒背景之下，去年住建部和央行在北京召开重点房企座谈会，明确银行限制开发商融资的“三条红线”于今年1月1日起全行业全面推行。

所谓三条红线即：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

在“三条红线”的监管压力下，包括恒大在内房企纷纷采取多种方式加大降杠杆力度，杠杆调控初见成效。

今年6月3日，恒大集团举行了一年一度的战略合作伙伴交流会，会上，恒大集团董事局主席许家印在会上透露了两个重要信息，“一是6月30日前，恒大至少要实现一条红线变绿”；二是通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，6月底恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。

根据财报数据，截至2020年底，恒大净负债率为153%，剔除预收款后的资产负债率为83.4%，现金短债比为0.54，处于“红档”。

据了解，从去年3月份开始，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，恒大的有息负债大幅下降了近3000亿元。

今年初恒大业绩发布会上，许家印给出了未来3年负债降档目标：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

近日，恒大公布了最新经营数据，今年前五月销售额2851.6亿，回款2507.4亿，权益销售额2727.5亿元，位居行业前列。

此外，据记者了解，由于土地储备规模较大，以及今年上半年土地市场溢价率较高的情况，恒大放缓了拿地节奏。目前，恒大可售住宅土储面积超过2亿平方米，同时，在深圳、广州大湾区还拥有的大量旧改项目。

恒大表示，目前，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络4家上市公司，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市，进一步充实公司资本实力。