“房住不炒”大背景下，140w粉丝的炒房大V遭遇滑铁卢！

4月8日，深圳住建局在微信公众平台发布通报，深圳住建局、公安局、市场监督管理局、金融局等七部门已针对网民举报微博大V“深房理”存在违法违规炒房行为，对涉嫌违法违规线索开展联合调查。

@深房理是在微博认证的“房产专家”，坐拥140万粉丝，其“V+会员”的年费高达3980元，提问一次也要支付800元。日前，有微博用户在网上曝出102份“深房理摇篮会员合伙炒房材料”，举报其涉及骗取经营贷用于炒房。

七部门联合调查炒房大V

通报显示，为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护深圳房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门针对近期有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为，已对涉嫌违法违规线索开展联合调查。

根据通报，此次调查系深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局联合进行，一经查实，将从各角度全方位对其进行处罚。

第一，关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

第二，关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

第三，关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

第四，对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

第五，对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

第六，对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

深圳七部门还承诺，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。

同样在4月8日，国家住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

坐拥140w粉丝的深房理是谁？

深房理是谁，为何遭遇深圳七部门的联合调查？

公开信息显示，@深房理是微博认证的“房产专家”，坐拥140万粉丝。其自称是深圳资深房产投资人，开设课程教授粉丝如何通过买房“实现财富自由”。其宣传口号包括：“勤奋致富可行性很低”“限购限贷如何买房”“用银行的钱圆自己的梦”“用工资供房贷永远做不大”“一个人其实可以买很多套”……

值得注意的是，深房理的“V+会员”年费高达3980元，提问一次也要支付800元。目前，@深房理共有4个“V+会员群”，会员人数共968人（剔除群主本人），初步估算涉及V+会员会费约385万元。

日前，有微博用户在网上陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房”的相关线索，4月4日，更是一举曝出102份“深房理摇篮会员合伙炒房材料”。爆料人4月7日称，相关材料已经直接提交给银保监工作人员。

根据爆料信息，深房理提出了一个所谓的“摇篮计划系统”，主要为“摇篮会员”提供各类“创新”服务，令人叹为观止！具体内容包括并不限于：

一是撮合会员间的资金拆借，帮助会员找到垫付首付款；

二是提供风险共担机制，投资深房理指定区域房产的投资者，可通过额外支付费用获得其他人的亏损补偿保障；

三是帮助没有稳定工作的会员，制造资源并解决首付款问题；

四是撮合资金量不足的会员股份制买房，股东内部可以转让股份以规避各类费用；

五是帮助会员将所持房产金融化，通过融资、拆借、贷款等方式，无需房价上涨也能获得收益。

资料显示，至少在2020年上半年起，深房理摇篮会员群中就曾多次组织“代持人招募股东”，更有80多封“会员来信”感谢深房理指导其炒房赚钱。而@深房理在微博上也不断发布各类“买房技巧”，包括并不限于通过落户、代持、假结婚获得购房名额，通过办理深户、代缴社保的方式“养房票”等。

已有会员遭遇银行抽贷

4月8日午间，一张疑似银行内部文件截图在各个微信群流传，主要内容是要求对支行员工与“深房理”是否有业务合作，以及2020年1月1日后发放，抵押物为“诺德假日”、“佳兆业前海广场”、“中海阳光玫瑰园”、“名（铭）筑荔苑”、“前海时代广场”等五个楼盘的业务开展全面排查。

据《南方日报》报道，有知情人士表示，截图确定是工商银行内部文件，华兴银行也在查，且已有深房理摇篮会员被银行“抽贷”，有的是经营贷被查，也有的是首付款来源不明被查。据了解，被抽贷的房产在诺德假日花园，2020年5月638万成交，买家从银行贷款446万。

与此同时，深房理于4月7日曾发布微博称，关于网上近期流传的不实内容与相关报道，已联系律师通过法律途径处理。在这条微博下，众多粉丝齐刷刷排队留言“支持理总”！

截至目前，深房理最新的一条微博发布于4月8日下午5点，称“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案。最近要处理的事情较多，会少更新微博，诸位、见谅！”目前该微博已经置顶，但评论区却已不是整齐划一的支持声音了。