文章内容综合：每日经济新闻、中新经纬、上游新闻、东方财富网等

今日上午，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”的话题冲上热搜，发生了什么？

据媒体报道，2022年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。

除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也跌无可跌。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。据了解，这次元宇宙房产市场崩盘的原因是由于市场供给过剩，导致价格暴跌，而一些投资者却一直持有不放，结果导致了巨额亏损。

元宇宙分析平台 WeMeta 的数据显示，2017 年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000 美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland 的成交价中位数已从 2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

也有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

什么是元宇宙“房产”？

自从Facebook改名为Meta——也就是元宇宙当中的“元”——之后，元宇宙这个概念就开始火热起来。

秉持着现实世界的逻辑，作为现实世界的刚需，“住”也延续到了元宇宙世界。

所谓元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。而在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。

2021年11月，元宇宙“房产”交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块由程序代码敲出来的数字土地卖出了430万美元的天价，约合人民币2740万元，价格已经赶超现实世界里很多大城市的实际住房价格了。

曾经很热，一年就降温了

2022年初，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。Decentraland、The Sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场，就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。

然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。

在一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是，本周Decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，也无法挽回用户的参与度。

亿万富翁马克·库本称，“在元宇宙里买房产，是非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”

国内市场也不例外。伴随虚拟房产热度的下降，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

2021年11月1日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——Honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。

天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，级别越高越稀有。

记者去年在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平台和QQ群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别SS级环海岛屿。

周杰伦也曾入局元宇宙

据每日经济新闻报道，2022年1月1日，元宇宙平台Ezek联合周杰伦名下潮牌PHANTACi首次限量发售NFT项目Phanta Bear(幻象熊)，发行上限10000个，单价为0.26个以太币(约人民币6200元)，总价超6200万元。

由于周杰伦的加持，平台销售通道刚打开便涌入大量用户，网页一度陷入卡顿状态，5分钟内即售出3000个，约40分钟全部售出。