继支持“团购买房”后，长春再发楼市新政！

根据最新的通知，长春将给予进城农民以及来（留）长春市人才200元/平方米购房补贴。

根据易居研究院智库中心近期发布的《70城新房成交报告》，7月前20日楼市交易数据检测结果显示，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。其中，长春市期内新建商品住宅成交面积环比增长了31%，排在第六位。

给予进城农民等200元/平方米购房补贴

8月11日，长春市人民政府办公厅发布了关于《长春市人民政府办公厅关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》。表示为贯彻落实省委、省政府提出的“保就业、保民生、保市场主体”的要求，经市政府研究，决定进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持。

根据通知，长春市政府决定对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴，支持人群包括进城农民，以及具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才。

购房要求上，通知中列出了五点要求。具体如下：

1、购房时间：申请人与房地产开发企业签订的正式商品房买卖合同网签备案时间在2022年8月1日至10月8日之间。

2、购房区域：所购房屋需坐落在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区及各县（市）。

3、购房面积：房屋建筑面积在90平方米以下。

4、房屋性质：仅限新建商品住房，不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房以及二手住房。

5、购房套数：所购房屋需为申请人个人首套唯一住房。

基金君粗略计算，按要求的购房者最高可以获得1.8万元的购房补贴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国基金报采访时表示，该政策有三个特点。其一，将购房区域限制在了高新区的特定区域；其二，主要针对农民工以及特定人才；其三，限制了购房者要买刚需房。

“从这几个角度来看，这是特定区域针对特定对象出台的特定方面的补助。是有一定要求限制的。”严跃进直言，这反过来说明了长春房地产市场压力还是比较大的，下辖的一些区域需要在长春既有的政策基础上进一步放松。“预计下半年会继续救市、稳定楼市的导向。”

此外，上述通知也指出，该政策与《中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅印发〈关于积极应对疫情影响促进高校毕业生来（留）长就业创业的若干措施〉的通知》（长办发﹝2022﹞16号）规定的高校毕业生一次性购房补贴政策不能同时享受。

据了解，此前公布的政策曾明确支持高校毕业生购房，对已办理落户手续的高校毕业生，在长春市采取全款或商业贷款方式购买首套商品房，可凭购房凭证申请2万元的一次性购房补贴。

7月曾鼓励“团购买房”

今年以来，长春频频发布稳楼市政策。

除前述政策外，今年7月，长春市还曾发布了《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》。明确表示支持集中批量购买商品房。

通知指出，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期，增强市场信心。

值得注意的是，此前全国已有多个城市发布了“团购买房”政策。如湖北黄冈鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业将给予不低于个人总房款3%的优惠。浙江桐庐县鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，其中，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买20套及以上的将再下浮优惠5%。

今年5月，长春发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》。20条措施里也出现了不少创新性内容，如在预售许可标准的灵活调整、鼓励REITs创新、购房补贴与月供相结合等，都是此前全国其他城市没有的政策。对此，易居研究院严跃进也曾评价长春楼市政策与当地市场需求匹配，同时务实、精准，具有非常好的典型性和示范性。

根据易居研究院智库中心近期发布的《70城新房成交报告》，7月前20日楼市交易数据检测结果显示，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。其中，长春市期内新建商品住宅成交面积环比增长了31%，排在第六位。