在另一个如火如荼的“元宇宙”世界里，“炒房团”却异军突起，在互联网领域掀起了一场“圈地运动”。只是，在状况不明的情况下就跟风砸钱，怎么看都有点悬。而且，在元宇宙炒地和炒房，也要注意风险：跟现实世界一样，房价不是永远只会涨......

在元宇宙大行其道的背景下，虚拟土地的价格大幅上涨，不仅给早期投资者带来巨大回报，也在不断刷新普通用户对于虚拟土地的认知。与现实世界中土地概念不同，每一块虚拟土地都被赋予了独一无二且不可复制的NFT（不可替代的代币），并以此来区分每个地块和每笔交易。土地供应商和用户可以在平台的一、二级市场进行买卖，并将虚拟房产用于住宅或商业。

Republic Realm就是一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的虚拟房地产公司。Republic Realm联合创始人约里欧表示，该公司正试图通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资“以降低风险”。市场公开信息显示，目前，该公司在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。其中一部分土地正空置着等待升值中，而另一部分，已着手进行开发。

买进并坐等升值，看似很美好。

此前，在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合1552万元）的高价。据悉，这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group，该公司是当时以61.8万Mana的价格购买了这块数字土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密货币，若兑换成法币，这笔资金就相当于243万美元。值得注意的是，Mana正是NFT的代表之一。

提起Decentraland，就不得不提到知名歌手林俊杰。市场公开信息显示，他日前发推文宣布自己已在Decentraland购买了虚拟土地，梳理市场公开信息显示，他购买这三块“土地”据估算花了大约12.3万美元。

（Decentraland平台 上虚拟土地的分布）

为了看看中这些“土地”的模样，证券时报记者尝试登陆Decentraland平台，这个看似页游的页面加载起来并不顺利，而且元宇宙平台跟预期很不一样：就像是画质并不精美的3D游戏界面。记者利用邮箱注册并想兑换一些Mana，页面弹出了相关的兑换比例，12月14日的兑换比例为2.59英镑兑换1Mana，即大约3.43美元兑换1Mana，折合人民币21.8元兑换1Mana。

有区块链玩家表示，林俊杰当时购买的地块，Mana兑换价格在4至5美元左右，也就是说这些地块已经出现帐面“亏损”。普通人想要来元宇宙炒房炒地，可能就要面临代币涨跌和房价涨跌两重风险。

还有玩家表示，元宇宙平台的货币价格是由去中心化的所有玩家决定，所以这些平台的核心还是虚拟货币交易。整体而言，虚拟现实的经济模式还在探索中，除了代币升值引起土地价格变动，土地持有者还是很难获得额外收益。

伴随着元宇宙汹涌的热潮，对其质疑之声也逐渐增多。元宇宙是机会还是陷阱？各方对此褒贬不一。所以，我们都不妨多些冷静思考，少一些跟风。