针对所担保的财富产品出现兑付逾期一事，佳兆业集团发布声明回应。

佳兆业称，正在加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；同时，正在广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案。

佳兆业集团：正采取多项措施，全力以赴解决问题

11月8日晚间，佳兆业集团发声明称，近期，受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期，给各位投资人带来困扰，公司深表歉意。佳兆业集团正采取多项措施，全力以赴解决问题：

1、广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；

2、加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；

3、梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；

4、加快在售地产项目销售，实现快速回款。

佳兆业集团表示，目前，集团总体资产价值大于负债，有足够可供处理的优质资产，为投资人提供财富产品的后续兑付。为尽快制定出更为可行的兑付方案，恳请投资人给予佳兆业集团多一点时间和耐心。

同时，基于新冠疫情带来的公共安全考虑，原定于本周三（11月10日）召开的投资人代表见面会取消。请各位投资者不要前往佳兆业办公场所聚集，如有诉求可与客户经理沟通，由客户经理收集并反馈我司。佳兆业集团将坚决履行社会责任，妥善解决兑付问题，尽快完善兑付方案，及时向各位投资人公布。

佳兆业集团董事局主席郭英成：给佳兆业时间，有能力和办法偿还

此前，据佳兆业方面公布的数据，公司合作方锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。

11月3日晚间，一则关于佳兆业理财产品要延期兑付的聊天截图在网上流传。

11月4日，部分投资人在深圳佳兆业总部与公司进行沟通，寻求兑付方案。佳兆业行政总裁麦帆在现场确认，过去一年，佳兆业在经营上确实遇到困难，之前一直坚持完成对金融机构、合作方、财富产品的兑付，不过从10月29日开始，佳兆业遭遇了“阶段性的难以为继”，因此无法给投资者兑付应有的本息。当天，佳兆业集团董事局主席郭英成因为身体原因在医院，他当时通过电话连线投资者表示：佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。

11月5日早间，佳兆业集团及旗下子公司佳兆业美好、佳兆业健康、佳兆业资本在港交所暂停交易，以待刊发有关佳兆业集团的内幕消息的公告。此前一天，受理财产品兑付逾期事件的影响，佳兆业集团股价大跌15%，佳兆业美好、佳兆业健康、佳兆业资本分别下跌11%、19%、13%。截至目前，上述公司仍未复牌。

当日，针对媒体报道的华润置地等央企国企洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目的消息，佳兆业集团相关人士对券商中国记者表示，对这个信息并不清楚，后续如果有其他信息，会及时跟进。

同时，券商中国记者获取的佳兆业集团一份拟处置资产清单显示，该公司拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田、龙岗等区域，总价值约818亿元。

11月5日下午，佳兆业集团回应理财产品逾期兑付一事。在《关于锦恒财富产品逾期兑付的说明》中，锦恒财富和佳兆业表示，近日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。

《说明》指出，今年以来，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，佳兆业集团的流动性遇到前所未有的压力。集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案，并向投资人公布。

截至上半年佳兆业拥有213个城市更新项目

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数约17000人，总资产近3200亿元，拥有佳兆业集团（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳兆业资本（0936.HK）、佳云科技（300242.SZ）等多家上市平台。

从经营情况来看，2021年上半年，佳兆业集团实现营业收入300.65亿元，同比增34.8%；净利润30.8亿元，同比增长30.5%；核心净利润39.3亿元，同比增长28.9%。截至2021年6月30日，佳兆业拥有213个城市更新项目，占地面积超5370万平方米，按货值计算，深圳、广州两地占比73%。

截至2021年6月30日，佳兆业总土地储备约3114万平方米，总货值约7347亿元，其中城市更新贡献土储货值占比约为47%。佳兆业在粤港澳大湾区的土储货值约5580亿元，占比76%；深圳、广州可售货值约3455亿元，香港可售货值约301亿元。

2021上半年，佳兆业净负债率为93.7%，自2017年以来实现八连降；现金短债比为1.53，剔除预收款的资产负债率为69.9%，三道红线指标处在“绿档”。