非房收入的迅速增长，即是地产企业世贸在面对愈发残酷的市场时，作出的无奈之举；又是多元化投资企业世贸主动拥抱变革，进行的顺势而为。

在香港上市的地产公司世茂集团（00813.HK），于8月30日发布了2021年中期业绩报告。

报告显示，在2021年上半年，世茂实现合约销售1528亿元，同比增长38%。实现营业收入734亿元，同比增长13.7%。实现核心利润93.8亿元，同比增长13.6%。

受制于国家对地产行业制定的“三条红线”，不少地产企业现阶段都面临着一定程度的财务困难。根据世贸中期业绩报告来看，其资产负债率为68%，净负债率50.9%，现金短债比为1.9。在财务安全自律方面，居于“绿档”企业。

值得注意的是，在地产行业面临巨大压力的当下，世茂上半年实现非房收入66亿元，同比增长128%。

在非房收入之中，增长最为迅速的是服务板块。其上半年实现营业收入42.3亿元，同比增长171%。在高校服务方面，世贸以“中国高校园区服务商”为全新定位，打造旗下浙大新宇品牌。在生活服务方面，世贸卡位关键赛道，携手椿熙堂布局养老服务产业，同时与海尔智家、海尔衣联网达成战略合作。在城市服务方面，世贸与深圳深兄环境、无锡金沙田合作，构建城市服务核心。

增长速度排在第二位的，是世贸的酒店板块。其上半年实现营业收入11.9亿元，同比增长141%。今年上半年，世贸与希尔顿集团签署奢华酒店战略合作协议，达成4家奢华酒店合作签约。同时，长沙首家世贸希尔顿酒店开业，世贸喜达4家酒店新开业，世贸集团在奢华酒店行业的影响力持续提升。

非房收入中，增长速度最慢的是商娱板块。在2021年上半年，实现营业收入11.6亿元，同比增长43%。世贸在上半年启动了轻资产业务，发布了包括“世贸国际中心”、“世贸大厦”、“世贸智汇园”，再加上“MWORKS”的“写字楼三加一”产品体系，打造“全场景生态办公体系”。还在成都和厦门新开两家世贸广场，聚焦经济重镇，释放热门区域消费潜能。

非房收入的迅速增长，即是地产企业世贸在面对愈发残酷的市场时，作出的无奈之举，又是多元化投资企业世贸主动拥抱变革，进行的顺势而为。这不仅体现了世茂坚持多元化战略体系的前瞻力，也强化了世贸穿越行业周期的竞争力，还给世贸带来了新的增长点，和更大的想象空间。