担忧从没有今天这么大，这是地产业现在的发展状态。2008年危机时，也只是调整一年半年。现在整个行业调整数年，趋势已转变，进入结构化行情态势。现在全面救市刺激下，市场的机会会在哪？

消息上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。此外，倪虹还表示，对房地产市场企稳回升很有信心。

理论上，一线城市比较有期待，不是说还能再大涨多少，而是至少在长期来看，一线城市的房价较稳定，至少能保值或小升值。目前北京、上海、深圳还没有放开限购，如果全面刺激推动下，不排队放开的可能性，但预期是短暂放开，是一个好的入局机会。

对于其它城市，预期再疯狂的空间比较有限，主要是资源价值支撑不大，人口、就业，这些资源与一线相比存在较大的差距。刚需会存在，交易会存在，但涨价仍会比较乏力。特别是一手房，国企地产公司可能销售会好些，有国家做背书。对于民企地产企业，一个窟窿比一个大，光听都吓半死，想提升信心比较难。不是现房，民企地产公司很难翻盘，未来全面进入现房交易将是常态。

目前捆绑地产的主要是教育与工作就业，就业还好，就教育是硬需求。整体一线城市的人口还是平稳，所以一线城市仍比较有期待，但不是说大涨特涨，平稳就不错了。可以考虑找捡漏，如北京地区的通州，作为副中心，仍存在空间价值。

对于地产股，算了，没这胆，可能有反弹，但预期也比较有限。负债太重吓人，周期一拉长，企业越被动。对于股市，目前还有较大高成长空间的只有新能源方向，但也只是上游矿比较让人期待，因为不管谁家汽车公司赢，都要用到锂矿，磷矿，镍矿。这样操作比较保守安全，当市场变大了，我们得参考巴菲特说的，安全第一。几年来我也没其它好说的，就新能源，其它就行业龙头，整体资源为王，长期注意资源。

用一句话来概括，就是地产股是雷，但房子而仍存在空间和价值。地产公司可以破产消失，但房子的价格不消失，可以波动还有能上涨的，资源比较有限，地段比较有限。

特斯拉又降价了！特斯拉1月6日宣布Model S、Model X定价，分别为78.99万元起售、87.99万元起售。特斯拉同时宣布，Model 3、Model Y 售价调整，分别为22.99万元起售、25.99万元起售。

整体好事，电动车价值越降，燃油车越难受，加上政策面全球性推动去燃油化，所以更利好电动汽车发展，整体利好新能源上游。现在的A股，想涨就得涨新能源，只要新能源一涨，指数就红，新能源不涨，指数就烂，就是这样，趋势明显。