黄斌汉:延长房贷救楼市!可利国利民利经济

宏观经济 发布于2023-06-20 09:05:48
断供主要源于经济的波动,拍卖整体不利于经济等个因素的平稳,适量,甚至激进的延长房贷更有利救楼市。

断供主要源于经济的波动,拍卖整体不利于经济等个因素的平稳,适量,甚至激进的延长房贷更有利救楼市。A股3000点横盘20年,楼市横盘20年也存在可能,甚至楼市横盘平稳比股市更利经济。


不必抱怨30年还是60年,对于断供被法拍的人来说,直接亏掉了首付的可能性很大。而通过延长房贷,降低月供额,可以有效的缓过经济弱周期,在经济强周期到来时,即可平稳化解,也利于社会安定和银行体系安全。


对于不生小孩的也不必抱怨,这也是有周期性的,如果房子过剩,未来房价便宜,那整体也利于未来的小孩。目前主要问题是,教育陷阱,医疗陷阱,对人们冲击太大。


东北等地的房价下降了,人口增长了吗?没有,所以问题不在单一的楼市,还有教育资源,医疗资源等等的公平问题。但这些都是一个大周期性的,集中爆发性的问题。


预期再过20年,楼市,医疗,教育等问题都得到解决,最后主要解决的是就业与收入平稳的问题。目前来看,我国的国情可以实现的概率较大。


以前小孩教育问题,制造了很多留守儿童,但未来国民同招后,此问题将全面解决,我国社会进入新的周期,留守分居的时代将结束,全面家庭家族式团结生活将到来,那时社会成本将有所下降,随着医疗和教育的公开化,效率的提高将有效的降低人们生活压力,提升消费信心。


未来全球的中心在中国,我们在金字塔尖傲视全球,相应的也面临全球的劫掠风险。世界会很乱,国外控制能力将越来越差,黄的、度的、堵的都将非常泛滥,西方基本上因为文化问题,控制不住,会像瘟疫一样泛滥。等着看,这将是世界一个非常幽暗的周期,直到最后寻求我国统一世界,以此实现干净的世界生态 。



黄斌汉